Доходы от недвижимости: что это такое и как получать доход от недвижимости

Получение дохода от недвижимости, например, путем ее сдачи в аренду, может приносить до 10% от ее стоимости в год. Будь то краткосрочная аренда, коммерческое помещение, собственный или купленный и отремонтированный объект, это практически ничего не меняет.

На что обращать внимание, чтобы получить экономическую отдачу

Для достижения твоей финансовой свободы существуют различные решения, важно найти ту деятельность, которая позволит тебе получать автоматический доход и заставит твои деньги работать на тебя.

Одной из них является вложение в недвижимость, цель которого — получить доход от твоей собственности, и, если у тебя все сработает, это также может позволить тебе оставить свою основную работу.

Благодаря распространению различных онлайн-платформ, связывающих спрос и предложение, краткосрочная аренда также стала очень популярной в последние годы.

Есть несколько способов получить доход от сектора недвижимости:

Какого дохода следует ожидать

При сделках с недвижимостью всегда учитывай рыночные тенденции.

Например, в 2018 году Национальный институт статистики (Istat) сообщил, что цены покупки и продажи недвижимости упали на 0,6%, подтверждая замедление роста, начавшееся в 2012 году, что привело к общему снижению от 15% до 30% в зависимости от районов и городов.

Вместо этого арендная плата за последние годы значительно выросла в свете двух явлений:

29 ошибок, которых следует избегать

«Доходность вторых домов составляет от 2,5% до 4% годовых в случае традиционной аренды и может достигать 5–7% в случае краткосрочной аренды в крупных городах и в популярных туристических направлениях», — подчеркивает Стефано Россини, генеральный директор MutuiSupermarket.it.

Это означает, что если у вас дом стоимостью 500 000 евро, вы можете рассчитывать на доход от аренды от 12 500 до 20 000 евро в год, то есть, соответственно, чуть меньше тысячи и 1666 евро в месяц.

Магазины и боксы

Idealista провела развернутый анализ по типам недвижимости, отметив, что наиболее выгодным вложением являются коммерческие помещения.

Фактически доходность магазина может доходить до 10%, что означает, что для недвижимости стоимостью один миллион евро можно гарантировать доход от аренды в размере 100 000 евро в год, или около 8500 евро в месяц. Повышение доходности — это снижение показателей продаж при увеличении запросов на аренду, особенно в топовых локациях.

Неплохо даже для тех, кто сдает в аренду боксы, доходность которых в среднем составляет 6,7% и которые доступны даже при небольших вложениях.

Небольшой метраж лучше

Что касается метража, конечно же, малогабаритные объекты наиболее просты в размещении на рынке, речь идет о двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, а с большим метражом трудности возрастают.

Краткосрочная аренда: лидируют крупные города

Еще одно выгодное решение для получения дохода от недвижимости — это краткосрочная аренда. Идеально было бы иметь возможность рассчитывать на недвижимость, расположенную в туристическом центре или там, где есть высокий спрос. Среди самых интересных городов для туристической аренды мы видим Милан, Неаполь, Болонью, Верону и Флоренцию.

Сектор недвижимости — это лишь один из методов, которые я предлагаю тебе, чтобы иметь возможность диверсифицировать свой доход. Чтобы получить финансовую свободу, нужно сначала хорошо поработать над собой, а затем выяснить, какое решение лучше всего подходит для тебя.

Если ты все еще не знаешь, с чего начать, но хотел бы пойти по пути к своей финансовой свободе, я создал идеальное мероприятие: Wake Up Call LiveStream.

Кликни ЗДЕСЬ, чтобы получить всю информацию.

К твоей финансовой свободе

Альфио Бардолла